Дарственная на квартиру с виду кажется добрым жестом, однако в реальности этот акт может обернуться настоящей головной болью. Бывает, что после оформления документа возникают неожиданные конфликты и даже попытки продать квартиру, что может оставить дарителя в полной растерянности, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Ситуация из жизни
Один из клиентов рассказал о своих переживаниях: "Я подарил квартиру сыну, чтобы упростить вопросы с наследством. Спустя полгода он прекратил общение и выставил жилье на продажу. Я даже не знал, что это возможно. Может ли кто-то вернуть даренную квартиру?" Подобные истории становятся все более частыми, и многие оказываются в сложной ситуации из-за поспешных решений.
Что нужно знать о дарении недвижимости?
Согласно Гражданскому кодексу, дарение подразумевает безвозмездную передачу собственности. После регистрации сделки квартира становится собственностью одаряемого, будь то родственник или знакомый. Однако существует возможность оспорить сделку в определенных случаях.
- Серьезные конфликты. Если даритель сталкивается с угрозами или насилием со стороны одаряемого.
- Неблагодарное поведение. Если одаряемый проявляет недовольство или совершает действия, позволяющие усомниться в его намерениях.
Каждый случай уникален, и иногда суд может решить вернуть имущество дарителю.
Когда нельзя расторгнуть дарение?
- Если даритель лишь раздумал о своем решении.
- Если доказательства конфликта отсутствуют.
- Если прошло слишком много времени с момента, когда даритель узнал о нарушении (срок исковой давности — 1 год).
- Если квартира уже была продана третьим лицам.
Из всего вышесказанного видно, что дарение — это не просто акт доброты, а серьезный шаг, который требует взвешенности и понимания всех возможных последствий. Профессиональная консультация юриста помогает избежать многих проблем и сохранить спокойствие при передаче имущества.
