Как избежать налога на подаренную квартиру в 2026 году

Представьте себе: ваш близкий человек дарит вам квартиру, и внезапно радость от такого щедрого жеста омрачается вопросом какой налог придется платить? Ведь квартира, полученная в подарок, рассматривается как доход, с которого установлены налоговые обязательства. История знает случаи, когда после подобных подарков людям приходилось продавать часть наследства, чтобы расплатиться с налоговыми органами. Но действительно ли ситуация так сложна? Давайте выясним, когда налог все же придется платить, как его рассчитать в 2026 году и можно ли оспорить его в суде.

Когда налог платить не нужно: круг близких родственников

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, многие семьи могут избежать налога на доходы при дарении. Категории лиц, освобожденных от налогообложения, определяются Семейным кодексом.

Кто попадает в этот круг?

• Супруги, состоящие в официальном браке.
• Родители и дети, включая усыновителей и усыновленных.
• Бабушки, дедушки и внуки.
• Полноводные и неполноводные братья и сестры.

Важно помнить, что к близким родственникам не относятся тети, дяди или двоюродные братья подарок от них подлежит налогообложению. Однако ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны освобождены от уплаты налога на любую форму дохода, включая подарки.

Когда налог платить нужно: случаи, когда исключений нет

Если даритель не является близким родственником, одаряемый обязан:

Плательщиком налога является только одаряемый, в то время как даритель никаких обязательств не несет.

Как рассчитать налог в 2026 году: кадастровая стоимость и прогрессивная ставка

Расчет налога не так уж сложен: стоимость квартиры умножается на ставку налога. Однако важно учитывать два нюанса:

Пример: если площадь квартиры составляет 5 000 000 рублей, налог будет рассчитан следующим образом:

• Для первых 2 400 000 рублей налог составит 312 000 рублей.
• Для остальной суммы 390 000 рублей.
• Итоговая сумма: 702 000 рублей.

Советуем проверять кадастровую стоимость через ЕГРН или другие платформы.

Не забудьте дарение может стать не только радостью, но и поводом для личной финансовой ответственности. Следуйте нашим советам, чтобы сохранить подарок и не потратить лишние средства.