Семейная ипотека: изменения, которые повлияют на покупку жилья

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила программы Семейная ипотека, которые ограничивают возможность оформления ипотечных кредитов. Теперь одной семье будет разрешено взять только один льготный кредит это решение нацелено на возвращение программы к её главной задаче: поддержке приобретения основного жилья.

Новые правила для заёмщиков

По информации, опубликованной в Газете.Ru, эксперты подчеркивают значимость данного изменения. Ранее супруги могли оформлять по одной льготной ипотеке каждый, что позволяло им дважды пользоваться выгодной ставкой в пределах 46%. Эта лазейка активно использовалась для покупки недвижимости, которая не всегда предназначалась для собственного проживания.

Ограничение и его последствия

Татьяна Волкова, финансовый эксперт, отмечает, что новым требованиям соответствует принцип: одна семья одна льготная ипотека. Это значит, что даже наличие уже оформленного кредита станет основанием для отказа в получении нового льготного займа. Такой подход рассматривает супругов как единое целое, независимо от того, на чье имя оформлены ипотечные документы.

Градация ставок для семей

Ранее в новостях прозвучала информация о возможном введении градации ставок. Предполагается, что для семей с одним ребенком ставка может составлять 10%, с двумя 6%, а с тремя и более детьми 4%. Это новшество направлено на более точное учет нужд различных категорий семей и повысит доступность ипотечного кредитования, пишет источник.