Расплата за капитал: как выделить доли детям в квартире, купленной на маткапитал

20 февраля 2026, 03:27

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала мечта многих семей. Однако радость от новоселья может омрачаться обязательством выделить доли в этой недвижимости детям. Вместо дорогих услуг нотариуса, которые могут обойтись в десятки тысяч рублей, существует законный способ обойтись без этой траты в 2026 году. Далее рассмотрим, как именно можно выполнить требования государства быстро и без лишних затрат.

Правовая основа обязательства: почему выделение долей обязательно?

Использование материнского капитала связано с обязательством родителей. Согласно закону, если вы приобрели жилье с помощью данной поддержки, вам необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи (включая детей) в течение шести месяцев после снятия обременения или получения свидетельства о праве собственности.

Несоблюдение этого обязательства может привести к следующим последствиям:

  • Штрафы от Социального фонда России (СФР) от 2 до 5 тысяч рублей.
  • Судебный иск от прокуратуры с требованием принудительного выделения долей.
  • Риск признания сделки купли-продажи недействительной при наличии невыполненного обязательства.

    • Два пути выделения долей: нотариальный и альтернативный

    Многим кажется, что единственный вариант это услуги нотариуса. Однако, существует альтернатива, позволяющая избежать существенных трат. Возможности для выделения долей включают:

    • Оформление долей через договор дарения с минимальными затратами.
    • Услуги нотариуса, если один супруг является единственным владельцем квартиры.

    Пошаговая инструкция: как выделить доли через договор дарения

    Несмотря на возможность обращения к нотариусу, есть способ оформить доли без его участия. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

  • Подготовить документы: паспорта обоих родителей, свидетельства о рождении детей, выписка из ЕГРН и другие подтверждающие документы, включая брачное свидетельство.
  • Составить договор дарения: он должен быть составлен в простой письменной форме с четким указанием данных дарителя и одаряемого, а также характеристик квартиры и размера передаваемой доли.
  • Получить согласие органов опеки: необходимо обратиться в отдел опеки для получения разрешения на сделку, так как она затрагивает права несовершеннолетних.
  • Подать документы на регистрацию: с готовым договором и согласие опеки необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ или онлайн.
  • Оплатить госпошлину: составляет 1000 рублей, и в течение 5-12 рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН с указанием всех собственников долей.

    • Следуя этим этапам, можно безотказно выделить доли детям и избежать шагов с нотариусом, что существенно облегчит финансовое бремя для семейного бюджета, пишет источник.

    Источник: Myjus.ru - Практический электронный журнал.
    Больше новостей на Rkomi-news.ru