ИТ-ипотека: как регионы делают кредиты доступнее для айтишников

Несмотря на ограниченный спрос на ипотеку для сотрудников в IT-сфере, некоторые регионы России активно работают над улучшением условий кредитования по программе ИТ-ипотека. Они вводят дополнительные субсидии из местных бюджетов, что делает финансирование ещё более привлекательным для специалистов.

По итогам декабря 2025 года, доля кредитов, выданных по этой программе, составила всего 1% от всех льготных ипотек. Однако власти уже делают шаги по увеличению популярности данной госинициативы. Ведомство по цифровым технологиям сообщает, что 23 региона страны внедрили новые меры по субсидированию, которые помогут снизить процентные ставки по ипотечным кредитам.

Как работает ИТ-ипотека?

Государственная программа предлагает кредиты на покупку жилья с крайне выгодной ставкой до 6% годовых. Это особенно актуально в условиях, когда средние рыночные ставки по ипотеке достигают 20-21%. В некоторых регионах власти усиливают программу, дополнительные субсидии помогают ещё больше уменьшить процентные ставки для IT-специалистов, работающих вне крупных городов.

Где можно получить наиболее выгодные условия?

Среди 13 российских регионов, где айтишники могут воспользоваться наиболее выгодными условиями, ставки не превышают 3% годовых. Вот некоторые лидеры по привлекательности программ:

• Белгородская область;
• Калужская область;
• Нижегородская область;
• Челябинская область;
• Тульская область;
• Новгородская область;
• Сахалинская область;
• Владимирская область.

В других десяти регионах ставка по ИТ-ипотеке несколько выше, но всё ещё остается ниже предельного уровня госпрограммы. Условия могут варьироваться в зависимости от субъекта федерации, в том числе размеры субсидий и требования к заемщикам. Подробности можно уточнить в местных министерствах экономического развития или на специализированных порталах.

Условия для получения ИТ-ипотеки в начале 2026 года

С момента запуска программы условия её реализации пересматривались несколько раз. На данный момент основные параметры выглядят следующим образом:

• процентная ставка колеблется от 3% до 6% в зависимости от региона (в Москве и Санкт-Петербурге программа не действует),
• максимальный кредит составляет до 18 миллионов рублей для крупных городов и до 9 миллионов для остальных регионов,
• первоначальный взнос начинается от 20%,
• подавать заявку на кредит могут сотрудники аккредитованных IT-компаний до 50 лет, при условии официального трудоустройства на весь срок договора,
• зарплата специалиста за последние три месяца должна составлять не менее 150 тысяч рублей в крупных городах и 90 тысяч в остальных населённых пунктах.

По оценкам властей, данная инициатива поможет поддержать не менее 160 тысяч IT-специалистов до 2030 года, что не только повысит кадровый потенциал отрасли, но и поможет сократить миграционный отток в столичные регионы.