Ситуация на рынке недвижимости остаётся сложной, и многие россияне, приобретая квартиры в рассрочку, сталкиваются с трудностями при внесении платежей. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил застройщикам право изымать жильё у должников. Однако Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, выступила против этой меры, защищая права заемщиков, сообщает Дзен-канал ""Финансовый Полиглот"".
Кризис на рынке недвижимости
Рынок недвижимости переживает трудные времена, и девелоперы сталкиваются с убытками из-за задержек в платежах покупателей. Хуснуллин отметил, что подобные ситуации требуют радикальных мер, но его предложение о конфискации квартир у должников вызвало резкое несогласие со стороны ЦБ.
На данный момент только банки имеют право на конфискацию жилья, что объясняется тем, что именно они занимаются ипотечными кредитами, а не застройщики. Тем не менее, наличие непроданных квартир на рынке наталкивает на мысль о необходимости расширения полномочий девелоперов в интересах самой отрасли.
Опасности и последствия
Набиуллина подчеркнула, что кризис в ипотечном секторе не может быть решен путём «изъятия» жилья. Она отметила, что система взаимодействия с заемщиками через показатель долговой нагрузки уже отлажена. Если на рынке появится ещё один игрок, предлагающий рассрочку, это может привести к росту закредитованности населения, что станет серьёзной проблемой.
Дополнительно глава ЦБ затронула вопрос о комиссии, которую банки нередко накладывают на заемщиков. Несмотря на запреты, существующие в ипотечных стандартах, многие банки продолжают включать дополнительные проценты в свои условия. Это создает дополнительные трудности для граждан, стремящихся оформить ипотеку.
Шансы на улучшение условий
По мнению Набиуллиной, экономическая нестабильность может повлиять на финансовое благополучие заемщиков. Хотя возможно снижение ключевой ставки, нет гарантии, что это сделает кредиты доступными для всех желающих. Если к этому добавится возможность конфискации жилья, для многих российских семей ситуация станет критической.
Заемщики надеются на улучшение условий на рынке и на возможность перехода к ипотечным программам в будущем, но любые экономические колебания могут разрушить эти надежды. В условиях неопределённости россиянам придется серьезно думать о своих финансовых обязательствах.
