Совсем недавно появился интересный тренд на рынке ипотечного кредитования: многие банки начали предлагать своим клиентам дополнительные услуги, которые не только не обязательны, но и могут значительно повлиять на общую стоимость кредита. Вместо простого оформления ипотечного займа, заемщики сталкиваются с необходимостью приобретения пакетов со всевозможными предложениями, среди которых могут быть даже абонементы на онлайн-сервисы.
Выход за рамки обязательных требований
С юридической точки зрения, единственное, что действительно обязательно при оформлении ипотеки – это страхование объекта недвижимости. Однако на практике многие банки склонны игнорировать сторонние страховые полисы и требуют, чтобы клиенты сотрудничали только с их аккредитованными партнерами.
К примеру, в «Сбербанк» заемщики сообщают о том, что для получения льготной процентной ставки им навязываются подписки на сервисы, такие как «Домклик Плюс». Отказ от такого предложения может обернуться повышением ставки на целый пункт.
Дополнительные финансы:
- Заемщики сталкиваются с необходимостью ежегодной оплаты ненужных услуг, стоимость которых может достигать 30-50 тысяч рублей.
- Некоторые банки требуют, чтобы клиенты выбирали страховку исключительно из числа своих партнеров, избегая возможности использования более выгодных предложений от сторонних компаний.
По данным клиентов «Альфа-Банка» и «ВТБ», подобные требования становятся реальностью в последние дни перед подписанием договора, когда времени на поиск альтернативных вариантов у заемщиков уже нет.
Права заемщика и рекомендации экспертов
Центральный Банк России напоминает, что заемщики имеют право выбирать страховую компанию самостоятельно, если ее предложения соответствуют требованиям кредитора. В этом случае банк обязан предоставить такую же скидку на процентную ставку, как и в случае со своими партнерами. При нарушениях следует подавать жалобу в регулятор.
Эксперты отмечают, что банки чаще всего ссылаются на невозможность проверки сторонних полисов, однако истинная причина кроется в желании получать комиссионные от собственных партнеров. Следует помнить, что услуги сторонних страховщиков могут быть значительно дешевле, и законных оснований для отказа в использовании их полисов у банков нет. Поэтому потенциальным заемщикам рекомендуется внимательно изучать все условия ипотеки и не соглашаться на ненужные дополнительные услуги.
