Случаи, когда люди неожиданно узнают о продаже своей квартиры, стали обычным делом. Мошенники используют всевозможные методы — от подделки документов до манипуляций с паспортами — чтобы совершать свои преступления. Однако существуют эффективные способы, чтобы предотвратить подобные ситуации, один из которых — это запрет на регистрацию сделок без личного участия владельца, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Что такое запрет и как он работает?
Запрет, о котором идет речь, представляет собой специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае, если такая отметка установлена, никакие сделки — ни продажа, ни дарение, ни залог — не смогут быть зарегистрированы без явного согласия собственника.
Представьте себе: мошенник, используя ваши документы, пытается продать вашу недвижимость. Однако, приходя в Росреестр, ему ставят под сомнение его действия из-за отметки о запрете. Таким образом, попытка продажи блокируется, а вы одновременно получаете уведомление о произошедшем. Безопасность вашей квартиры гарантирована.
Как установить запрет?
Существует два простых способа, чтобы активировать эту защиту:
1. Через портал Госуслуг
2. Лично через МФЦ или Росреестр
Регулярные проверки выписок из ЕГРН помогут оставаться в курсе состояния вашей недвижимости. Применение данного запрета в сочетании с другими мерами безопасности сведет к минимуму риск потери собственности.
