Захватил землю — получи штраф. История про «Бакинский бульвар»
Наглядный урок для всех бизнесменов, которые считают, что правила благоустройства и земельное законодательство их не касаются. Ресторан «Бакинский бульвар» (ООО «Жасмин») решил, что может безнаказанно расширить свою территорию за счет общественного пространства.
Владельцы заведения самовольно установили пристройку к своему зданию и без всякого разрешения разместили летнее кафе на городской земле.
Проще говоря, они просто захватили общественную территорию, которая принадлежит всем горожанам. Пока ресторан зарабатывал на этом участке, городская казна недополучала законные арендные платежи.
Сначала администрация пошла навстречу и выписала предписание устранить нарушение. Но владельцы проигнорировали его, видимо, надеясь, что их оставят в покое.
Не оставили. По закону, за этим последовала «вынужденная мера» — административный штраф.
В этой истории важно помнить, что земля общего пользования — не ничья. Самозахват — это прямое нарушение закона.
Предписание — это последнее предупреждение. Если его проигнорировать, последуют штрафы.
Штрафы могут сыпаться до бесконечности. Платить их будут до тех пор, пока незаконная постройка не будет снесена, а кафе — убрано.
Администрация продолжает выявлять таких нарушителей. Это не разовая акция, а системная работа.
Вывод прост: закон един для всех. Соблюдать его — дешевле и спокойнее, чем платить по счетам и в итоге все равно демонтировать то, что было построено без разрешения.
Убирать прилегающие территории не предлагается. Это обязанность.
Внимание, собственники коммерческой недвижимости, арендаторы и все, кто считает, что уборка территории у входа в их офис, магазин или кафе — это «чье-то личное дело»!
У законодательства города на этот счет иное, категоричное мнение.
Закон гласит четко - ваша ответственность не заканчивается за дверью помещения. Вы обязаны содержать и прилегающую территорию. Ее границы однозначно определены Правилами благоустройства Сыктывкара (п.п. 16.6). Отсутствие сформированной карты-схемы вас от этой обязанности НЕ ОСВОБОЖДАЕТ (п. 16.4.3 Правил).
На практике это означает – уборка снега зимой, посыпка песко-соляной смесью или реагентами в гололед, особенно крылец и подходов к ним, уборка мусора, грязи и пыли летом.
Если в здании несколько собственников — этот вопрос вы решаете на общем собрании. Закон (ст. 55.25 ГрК РФ) обязывает вас договориться. Никакие внутренние разногласия не отменяют вашу коллективную ответственность перед городом и законом. Да и комфортные и безопасные подходы к магазину, банку, иному предприятию или организации – это конкурентное преимущество. Этого также никто не отменял.
Если не убирать, наказание НЕМИНУЕМО. За нарушением последуют административные штрафы, предписания и принудительное взыскание средств, потраченных на уборку городскими службами.
Город — это лицо всех нас, и бизнес, получающий здесь прибыль, обязан содержать свое «лицо» в чистоте.
Вывод прост – необходимо исполнять Правила благоустройства. Приведите закрепленные за вами территории в порядок. Донесите эту информацию до своих арендаторов и соседей.
Незнание закона не освобождает от ответственности. А нежелание его исполнять — ведет к прямым финансовым потерям.
Сыктывкар должен быть чистым. И закон стоит на страже этого правила.
