Что нужно знать о служебном жилье
Служебные квартиры по закону – это специализированный жилищный фонд, и их приватизация стандартным образом оказывается недоступной. Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие объекты не могут быть переведены в частную собственность. Однако есть определенные условия и нюансы, которые позволят некоторым категориям граждан добиться приватизации, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Легальные способы приобретения
Существует несколько лазеек, позволяющих гражданам превратить служебное жилье в собственность:
- По закону ФЗ №1541-1 «О приватизации» возможно переоформление квартир, если жилье передается в муниципальную собственность и выходит из специализированного фонда.
- Согласно статье 7 ФЗ №189, права на жилье остаются у наемщиков даже при смене собственника ведомственного жилья.
Однако важно учесть, что по новому постановлению Верховного суда, с 2025 года, суды начинают массово отклонять заявления о приватизации для квартир, которые были переданы в муниципальную собственность после 2023 года без согласия федеральных органов.
Кто может успешно оформить жилье
Существует несколько категорий граждан, которым реально удастся сделать свою квартиру собственностью:
- Сотрудники ликвидированных госучреждений после 2020 года. Их квартиры автоматически переходят в муниципальную собственность и становятся доступными для приватизации.
- Работники бюджетной сферы с опытом работы более 10 лет (врачи, учителя и госслужащие) могут запросить перевод своих квартир в социальный найм при выходе на пенсию или в случае инвалидности.
- Военные, отслужившие более 20 лет, в отдаленных гарнизонах также могут приватизировать жилье вне суда, согласно соответствующему приказу Минобороны.
- Члены семьи погибших нанимателей сохраняют право на жилье при условии отсутствия другой недвижимости.
Тем не менее, квартиры в военных городках и аварийные дома никогда не подлежат приватизации.
