С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила программы «Семейная ипотека», которые ограничивают возможность оформления ипотечных кредитов. Теперь одной семье будет разрешено взять только один льготный кредит — это решение нацелено на возвращение программы к её главной задаче: поддержке приобретения основного жилья.
Новые правила для заёмщиков
По информации, опубликованной в «Газете.Ru», эксперты подчеркивают значимость данного изменения. Ранее супруги могли оформлять по одной льготной ипотеке каждый, что позволяло им дважды пользоваться выгодной ставкой в пределах 4–6%. Эта лазейка активно использовалась для покупки недвижимости, которая не всегда предназначалась для собственного проживания.
Ограничение и его последствия
Татьяна Волкова, финансовый эксперт, отмечает, что новым требованиям соответствует принцип: одна семья — одна льготная ипотека. Это значит, что даже наличие уже оформленного кредита станет основанием для отказа в получении нового льготного займа. Такой подход рассматривает супругов как единое целое, независимо от того, на чье имя оформлены ипотечные документы.
Градация ставок для семей
Ранее в новостях прозвучала информация о возможном введении градации ставок. Предполагается, что для семей с одним ребенком ставка может составлять 10%, с двумя – 6%, а с тремя и более детьми — 4%. Это новшество направлено на более точное учет нужд различных категорий семей и повысит доступность ипотечного кредитования, пишет источник.
