Каждый месяц с вашей карты снимаются средства на капитальный ремонт, а результата все не видно. Вопрос: Зачем платить? Это подводит к разнообразным мифам, которые, казалось бы, могут защитить от уплаты: «Взносы добровольные», «Я не собственник подъезда», «Договора я не подписывал». Однако, попытка отстоять свою правоту в суде зачастую завершается провалом. На это есть свои причины: закон четко устанавливает правила игры. Рассмотрим актуальные судебные решения 2025 года, чтобы понять, почему эти мифы не работают в реальности.
Публично-правовая обязанность: основа взносов на капремонт
Важно понять, что взносы на капремонт — это не просто добровольные платежи. Это публично-правовая обязанность, которая возникает в момент регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме (МКД). Основу этой обязанности закладывает Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 158 и 169, где четко указано, что собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества, включая капитальный ремонт.
Суды регулярно подтверждают эту необходимость: Фонд капитального ремонта (ФКР) лишь выполняет государственную функцию по осуществлению сбора средств и организации работ. Это не услуга, а действие, навязанное законом.
Раскрытие мифов: правда на стороне закона
Теперь давайте встретиться с каждым из распространенных мифов, основываясь на свежих судебных примерах.
Как же действовать в правовом поле?
Понимая, что уклониться от обязанности невозможно, каждый разумный собственник должен принимать активное участие:
