Каждый владелец жилья знает, что сдача квартиры приносит стабильный доход. Однако для соседей новые квартиранты порой становятся источником постоянного дискомфорта. Шум от вечеринок, чемоданы в лифте и запахи из кухни могут серьезно подмочить жизнь в одиноком доме, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Верховный суд решил внести ясность в эту запутанную ситуацию, и теперь удалить неприятного арендатора становится проще, чем когда-либо.
Гостиницы в квартирах: нововведения
Уже стало не редкостью слышать недовольство со стороны соседей о том, что новый жилец «принял на краткосрочную аренду». Нередко можно встретить диалоги:
«У вас опять новые постояльцы?»
«На недельку, через интернет платформу снял».
Теперь соседи могут вздохнуть спокойно: закон на их стороне. Размещение гостей на основе краткосрочной аренды в обычных квартирах стало незаконным согласно части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. Одна жалоба — и предприятие по сдаче жилья в краткосрочную аренду моментально закроется.
Когда аренда становится проблемой
Хотя собственник и имеет право на сдачу своего жилья, это право сопряжено с осознанием границ. Важно соблюдение правил и прав соседей, а также общих норм проживания. Это включает:
- недопущение превращения подъезда в проходной двор;
- ограничение частоты переездов с помощью лифта;
- применение счётчиков для расчёта коммунальных услуг.
При нарушении этих условий, соседи могут обратиться в суд, и тот поможет вернуть тишину и порядок в дом.
Новое решение Верховного суда
По последнему решению суда, если квартира находится в долевой собственности, сдавать даже одну комнату становится возможным только с согласия всех собственников. Даже если существует заранее установленный порядок пользования, без согласия остальных совладельцев сдача комнаты становится проблемной.
Ситуация выглядит комично:
«Я свою комнату сдаю, мне нужны деньги».
«А мне нужен покой, так что — нет».
На сегодняшний день такое положение дел подтверждено Верховным судом (Определение ВС РФ от 11 марта 2025 года № 1-КГ25-2-КЗ).
