Сложилась интересная ситуация, когда одна из жительниц дома решила отремонтировать подъезд и требовать деньги с соседей. Однако её попытка взыскать средства через суд закончилась неудачно. Судебные инстанции подтвердили, что такой подход оказался не законным.
Как организовать ремонт в подъезде?
Чтобы инициировать необходимые ремонтные работы в подъезде, жильцы могут воспользоваться несколькими способами:
- Регулярно направлять обращения в управляющую компанию. Основой для этого служит пункт 3.2.9 Постановления Госстроя РФ № 170, который указывает, что ремонт подъезда должен проводиться каждые 3 или 5 лет, в зависимости от состояния здания.
- Созвать общее собрание собственников квартир и назначить оплату дополнительных взносов для проведения вскрывающих работ. Принятое таким образом решение будет обязательным для всех жильцов, а в случае отказа от уплаты по нему можно будет обратиться в суд.
Ошибки, которых следует избегать
К сожалению, не все методы эффективны. Например, жильцы могут попытаться договориться о совместном финансировании ремонта, назначив одного из них ответственным за сбор средств. Однако после завершения работ, когда ответственный начнёт взыскивать недостающие взносы, такое решение может быть оспорено в суде.
Согласно решению Восьмого КСОЮ, если между истцом и ответчиками не было подписано соглашение, а решение о взносах не было принято на общем собрании, то иск будет отклонён. Это подчеркивает важность формализации договорённостей.
Как правильно подойти к вопросу?
Чтобы избежать проблем, важно следовать установленным законодательством процедурам. Вместо неформальных договорённостей, лучше следовать официальным путём, создавая общие собрания и принимая решения с соблюдением всех норм. Так, можно не только провести нужный ремонт в подъезде, но и избежать возможных судебных разбирательств.
