С 7 июля 2025 года вступила в силу значимая поправка в российском законодательстве, которая сделала процесс оформления жилья с использованием материнского капитала гораздо проще. Теперь для перевода жилой недвижимости в совместную собственность супругов и детей не требуется согласие банка, выдавшего ипотеку. Это новшество касается квартир и домов, приобретенных, построенных или реконструированных на средства маткапитала.
Облегчение процесса оформления
Материнский капитал, введённый в 2007 году, стал важным инструментом государственной поддержки для семей, где появляются дети. Одно из наиболее распространённых направлений его использования – приобретение жилья. Ранее для оформления квартиры в общую собственность была обязательна процедура получения согласия залогодержателя. Это значительно усложняло и затягивало процесс.
Теперь благодаря внесенной поправке, семьи могут без лишней бюрократии оформить жилье в совместную собственность. Это особенно важно для тех, кто использует ипотечное кредитование для покупки недвижимости. Теперь все члены семьи могут без проблем закрепить свои права на жильё.
Как нововведение действует на практике?
Поправка касается жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Важно отметить, что, несмотря на отсутствие необходимости запрашивать согласие банков, квартира или дом остаются в залоге до полного погашения ипотечного кредита. Без согласования банком они не могут быть проданы или переоформлены на третье лицо. Главная цель нововведения – упростить юридические процедуры, связанные с оформлением прав собственности на жильё для всех членов семьи.
Такое упрощение значительно ускоряет процесс передачи прав собственности, что особенно актуально для семей, которые часто сталкиваются с трудностями взаимодействия с банками.
Польза для детей и защитные меры
Упрощение оформления имеет важное значение для защиты прав детей. В случае разводов или других правовых изменений важно, чтобы жильё, купленное на средства материнского капитала, оставалось в собственности всех членов семьи. Это поможет избежать конфликтов вокруг вопроса права собственности и создаст дополнительные механизмы защиты интересов детей.
Таким образом, новая поправка не только упрощает процесс оформления жилья, но и способствует улучшению правовой защиты интересов семей. Это шаг вперёд в сторону более доступного и прозрачного приобретения недвижимости для многодетных семей.
