Перепланировка квартиры может стать настоящим головной болью для собственников, особенно если речь идет о незаконных преобразованиях. В идеале оформление должно строго соответствовать техническому плану недвижимости, но зачастую реальные условия оказываются далеки от идеала, сообщает канал "Юридические тонкости".
Правила перепланировки: что учесть?
Чтобы избежать неприятностей, стоит помнить несколько ключевых моментов concernant перепланировку:
- Безопасность и законность. Любые изменения должны быть правомерными и безопасными. Например, объединение жилых помещений с лоджиями или модификация мокрых зон могут стать причиной серьезных проблем, если не будут согласованы с управляющими организациями.
- Согласие соседей. При затрагивании общедомового имущества, необходимо получать согласие всех владельцев. В противном случае, любые изменения могут быть признаны незаконными.
Финансовые последствия незаконной перепланировки
Несоблюдение правил может вылиться в значительные расходы:
- Штрафы за перепланировку. На сегодняшний день штраф за выполнение незаконных работ составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Однако, обсуждения о его повышении происходят регулярно, и увеличение этой суммы вполне возможно.
- Судебные издержки. Если дело дойдет до суда, расходы истца могут достигать 20 000 рублей. Это минимум, который придется заплатить, если выяснится, что перепланировка нарушает закон.
Риски и их последствия
Кроме штрафов, собственнику может понадобиться покрыть расходы на восстановление предыдущего состояния квартиры. Примеры из судебной практики свидетельствуют о том, что такие затраты могут достигать десятков тысяч рублей. Например, один из владельцев квартиры столкнулся с необходимостью восстановить систему газоснабжения, за что пришлось заплатить более 53 000 рублей. А судебные издержки лишь усугубили ситуацию, в результате чего потерпевший остался в значительном минусе.
В связи с этим, перед покупкой недвижимости рекомендуется тщательно проверять квартиры на наличие незаконных перепланировок, чтобы избежать осложнений в будущем.
