2026 год принесет ряд значительных изменений в сфере жилищного права, которые коснутся миллионов граждан.
Упрощение процедуры выделения долей
С 1 января 2026 года семьи, использующие материнский капитал для приобретения жилья, смогут обойтись без согласия банка-залогодержателя при выделении долей для всех членов семьи. Прежние требования часто затягивали процесс регистрации прав на недвижимость, теперь же этот этап станет гораздо более быстрым и удобным.
Льготная ипотека — новые возможности
Дальневосточные и Арктические ипотечные программы ожидают значительных улучшений. Теперь покупатели смогут приобретать вторичное жильё в ряде регионов, пересмотрены возрастные ограничения, а круг участников программы снова расширился, включая педагогов и работников госучреждений. Это позволит многим получить доступ к качественному жилью на более выгодных условиях.
Комплексная реновация и новая кадастровая оценка
В Санкт-Петербурге запланирована комплексная реновация, охватывающая порядка 2,5 тысяч домов. Семьи смогут выбирать новое жильё рядом с прежними адресами или же получать компенсацию по рыночной стоимости. Кроме того, введённая новая система кадастровой оценки обеспечит более справедливую и прозрачную оценку недвижимости за счёт централизации процедур и внедрения Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Также граждане теперь смогут оспаривать решения Росреестра о приостановке регистрации прав в специализированных апелляционных комиссиях, что упростит процесс разрешения споров. Важным изменениям подверглась и ответственность застройщиков: с 1 января 2026 года они вновь могут нести финансовую ответственность за задержки в сдаче объектов.
Эти новшества направлены на улучшение качества жизни граждан, доказательство справедливости в налогообложении и развитие инфраструкутры в регионах. Эти меры создадут условия для более прозрачного и стабильного рынка недвижимости, защищая права граждан и снижая административные барьеры в оформлении сделок с жильём.
