Вопросы, касающиеся раздела имущества при разводе, иногда требуют внимания к деталям, не всегда описываемым в законодательстве. Примером такого конфликта может служить случай с квартирой, купленной до брака, но за которую ипотечные платежи совершались в период совместной жизни. Как поступить, если один из супругов требует долю в этой недвижимости?
Прецедент из судебной практики
Это дело началось с того, что мужчина взял ипотеку на жилье еще до регистрации брака. Тем не менее, после вступления в брак он и его жена в течение нескольких лет вместе выплачивали ипотеку, делали ремонт и покупали мебель. Однако после развода дело дошло до судов.
Бывшая супруга утверждала, что, поскольку они совместно осуществляли платежи по ипотеке и вносили средства в улучшение жилья, она имеет право на часть квартиры. В ответ муж настаивал на том, что он стал владельцем квартиры до брака, а значит, вопрос о разделе имущества не стоит.
Судебные разбирательства
В первой инстанции суд признал квартиру личной собственностью мужчины. Суд сослался на то, что ипотечный кредит является его индивидуальным обязательством. Бывшей женщине не была предоставлена доля в квартире, однако ей компенсировали половину платежей, произведенных в период брака, а также расходы на ремонт и мебель.
Муж не согласился с решением и обжаловал его. Апелляционный суд, изучив материал дела, указал, что экс-супруга, внося платежи по ипотеке, действовала по собственному желанию и понимала, что не станет собственницей жилья. В результате она не могла претендовать ни на долю в квартире, ни на компенсацию ипотечных платежей.
Позиция Верховного суда
Верховный суд подтвердил, что все доходы, полученные супругами в браке, считаются совместно нажитым имуществом. Следовательно, если ипотечные платежи производились из общих доходов, то второй супруг вправе рассчитывать на компенсацию за половину этих расходов.
Однако это не дает автоматического права на долю в квартире. Таким образом, решение первой инстанции, присуждающее компенсацию бывшей жене, оказалось правомочным.
