В мире недвижимости, как в азартных играх, каждый шаг может стать решающим. Одна семья столкнулась с опасной игрой, когда решила купить трёшку в Москве, не подозревая, что на горизонте маячит подводная камня.
Путь к мечте о собственном жилье
В начале 2000-х семья решилась на важный шаг — переезд из Химок в Москву. Конъюнктура на рынке была благоприятной: при ценах на жилье в районе 500-600 долларов за квадратный метр, они продали свою двухкомнатную квартиру за 33 тысячи долларов и приступили к поиску нового жилья. Однако, как оказалось, не все шло так гладко.
Заманчивое предложение с подводными камнями
Среди множества вариантов они наткнулись на панельную квартиру в районе Беляево стоимостью 43 тысячи долларов. Квартира произвела отличное впечатление: свежий ремонт, всего семь минут до метро. Собственник, 38-летний мужчина, настойчиво просил указать в договоре заниженную цену — всего 20 тысяч долларов. Несмотря на некоторые сомнения, оптимизм взял верх, и семья решила, что это «ваш шанс». Они обратились в банк за кредитом, но вскоре обнаружили, что вся ситуация может закончиться плачевно.
Важный звонок от банка
Банк, который оказался более внимательным, чем ожидалось, активировал свои ресурсы. Менеджер, проявив инициативу, самостоятельно обратился в ЖЭК за выпиской из домовой книги. Каково же было удивление, когда выяснилось, что за полгода до приватизации собственник выписал свою жену и сына, оставив их без жилплощади. Это означало, что на момент сделки им требовалось согласие опеки, которого собственник не хотел получать.
Семья поняла, что покупка квартиры может обернуться настоящей трагедией. Если бы сделка состоялась, проверка опеки могла бы признать её недействительной, и они бы потеряли всё, кроме тех 20 тысяч долларов, что были указаны в договоре. С учетом риска обмана на 23 тысячи долларов, семейная пара решила отказаться от сделки, сославшись на недостаточное одобрение со стороны банка. Рекомендуя избежать подобных ситуаций, знакомые советовали обратить внимание на новостройки, где меньше подводных камней.
В итоге, благодаря вмешательству банка, семья смогла избежать серьёзной финансовой ловушки и приобрела более надежную квартиру в новостройке спустя полгода ожидания. Времена изменились, и сейчас сфера недвижимости требует повышенного внимания и тщательной проверки при каждой сделке. Этот случай стал ярким примером важности безопасных методов покупки жилья и взаимодействия с проверенными финансовыми институтами.
