С установкой кондиционеров на фасадах многоквартирных домов в России в этом году вводятся новые правила, которые могут стать настоящим ударом для многих владельцев квартир. Без согласия соседей установка кондиционера обернется проблемами, и не всем удастся избежать демонтажа уже установленных устройств.
Общие правила для жильцов
С наступлением 2025 года старые нормы о совместном использовании общих частей домов были обновлены, и теперь каждый собственник должен понимать, что установка любых устройств на фасаде требует обязательного согласия остальных жильцов. Это изменения особенно актуальны для кондиционеров, спутниковых антенн и других подобный устройств, так как они напрямую затрагивают внешний вид здания и могут создавать неудобства для соседей.
Согласование установки: важные нюансы
Теперь, чтобы установить кондиционер, необходимо провести общее собрание жильцов дома и получить документальное согласие большинства. Процедура согласования упрощает взаимодействие между собственниками, ведь отсутствие четких правил зачастую вызывало конфликты и судебные разбирательства.
Кондиционер устанавливается не только для комфорта, но и требует соблюдения ряда технических условий. Например:
- необходимо учитывать вес агрегата и оборудование системы отвода конденсата;
- внешние блоки должны быть установлены так, чтобы не создавать шум для соседей.
Если установка кондиционера была проведена без согласования, то, по новым правилам, в случае жалобы со стороны соседей, владелец может столкнуться с требованием о демонтаже устройства. Проигнорировав требование, есть риск, что инициирована проверка жилищной инспекции, что чревато штрафами до нескольких тысяч рублей.
Что делать, если кондиционер уже установлен?
Если кондиционер уже стоит на фасаде без согласований, торопиться с его демонтажем не следует. Решение о предписании о демонтаже может быть принято только в случае поступления официальной жалобы. Важно помнить, что соседи могут обратиться в инспекцию, если работа устройства причиняет дискомфорт.
Специального внимания требуют здания, признанные объектами культурного наследия. Для таких сооружений установка кондиционеров может оказаться под строгим запретом, нарушив который, собственник рискует столкнуться с серьезными санкциями.
