Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на собственниках недвижимости, однако за неуплату могут потребовать деньги только в рамках сроков давности. Интересно, что задолженности по коммуналке имеют свои временные рамки, и их следует учитывать, чтобы избежать нежелательных последствий, пишет канал "Просто о сложном".
Сроки исковой давности по долговым обязательствам
Согласно законодательству, на взыскание коммунальных долгов отводится два основных срока: 3 года и 6 месяцев. Стандартный срок исковой давности для долгов по коммунальным услугам составляет 3 года. При этом он рассчитывается отдельно по каждому месяцу, начиная с момента, когда плата должна быть внесена. Например, если срок оплаты за март истек 10 апреля, то 3 года начнут считаться с 11 апреля.
В случае отсутствия каких-либо договоренностей, последний день для оплаты коммунальных услуг – 10 число следующего месяца. Это значит, что, скажем, срок для оплаты услуг за август, истекает 10 сентября. Следовательно, 3 года начнут исчисляться с 11 сентября.
Особенности признания сроков исковой давности
Важно понимать, что право на пропуск срока исковой давности можно использовать только в том случае, если должник сам поднимет этот вопрос в суде. Однако зачастую коммунальные долговые требования реализуются через судебные приказы, которые не всегда предполагают участие сторон. В результате должник может не иметь возможности заявить о давности.
Для этого сначала необходимо отменить судебный приказ, а потом, если организация снова обратится с иском, должник получит шанс заявить о пропуске срока. Шаблоны необходимых документов можно найти в специализированных источниках.
Что делать после отмены судебного приказа
Если долг был взыскан через судебный приказ, а затем он был отменен, срок исковой давности продолжает течь. Однако в этой ситуации также вступает в действие новый срок – 6 месяцев. Если оставшаяся часть 3-летнего срока меньше 6 месяцев, он автоматически продлевается до 6 месяцев.
К примеру, если подача судебного приказа произошла 1 октября 2020 года, то 3-летний срок начала отсчитываться с просроченной оплаты за сентябрь 2017. Если приказ отменили 9 декабря 2021 года, то 6 месяцев добавляются к этой дате, и срок истечет 8 июня 2022 года для задолженности за сентябрь – февраль.
