Зная свои права, собственники квартир в многоквартирных домах все чаще обращаются в суды, добиваясь возмещения ущерба от управляющих компаний. Ярким примером такой ситуации стал случай с затоплением квартиры, находящейся на верхнем этаже, из-за прорыва трубы на чердаке.
Классическая ситуация
В результате инцидента была назначена комиссия, которая установила вину управляющей компании (УК) и оценив ущерб на сумму 22 тысячи рублей. Пострадавшие получили эти деньги, однако при оценке стоимости ремонта выяснилось, что работы обойдутся значительно дороже – в десять раз.
Обращение в суд
Управляющая компания отказалась покрывать дополнительные расходы, и собственники решили отстоять свои интересы в суде. Судебная экспертиза подтвердила, что причина ущерба — недостаточное выполнение УК своих обязательств по содержанию общего имущества. В результате суд оценил ущерб уже в 186 тысяч рублей.
Результат судебного разбирательства
Учитывая ранее выплаченные 22 тысячи рублей, суд обязывал УК выплатить еще 164 тысячи, добавив к этому 50 тысяч рублей штрафа за нарушение прав потребителей, а также неустойку в 5 тысяч и компенсацию морального вреда каждому истцу по 5 тысяч рублей. Данный случай стал наглядным примером того, как важно выплачивать безжалостные суммы, и как собственники могут заставить управляющие компании нести ответственность за свои действия или бездействие.
