В 2025 году владельцы недвижимости могут воспользоваться уникальной возможностью защитить свои вложения. Установление запрета на сделки с жильем без личного присутствия дает шанс избежать потерь и мошенничества.
Эффективная защита вашего имущества
Каждый собственник жилья имеет право определить, что любые сделки с его недвижимостью могут осуществляться только при его личном участии. Это значит, что, прежде чем продать, подарить или сдать в аренду свою собственность, вам необходимо будет присутствовать на сделке, что значительно уменьшает риски столкновения с недобросовестными участниками рынка.
Для каждого объекта недвижимости устанавливается отдельный запрет. Срок обработки заявки на запрет составляет всего пять рабочих дней, после чего соответствующая информация будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Виды запрещённых сделок
После постановки запрета, владелец потеряет возможность осуществлять следующие действия:
- Продажа или дарение недвижимого имущества;
- Обмен недвижимости;
- Сдача в аренду;
- Использование объекта в качестве залога для кредита.
Что не охватывает запрет
Однако существуют ситуации, когда установленный запрет не будет применяться. В частности, это касается:
- Обременений, возникающих по решению суда;
- Участия в программами реновации;
- Наследования после смерти владельца.
Процесс установки запрета оказался довольно простым. Можно оформить его через портал Госуслуг, выбрав опцию «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия», или обратиться в многофункциональный центр с необходимыми документами, такими как паспорт и подтверждение прав на собственность. Защита своих прав и интересов в сфере недвижимости стала доступнее и удобнее.
