Представьте себе: ваш близкий человек дарит вам квартиру, и внезапно радость от такого щедрого жеста омрачается вопросом — какой налог придется платить? Ведь квартира, полученная в подарок, рассматривается как доход, с которого установлены налоговые обязательства. История знает случаи, когда после подобных подарков людям приходилось продавать часть наследства, чтобы расплатиться с налоговыми органами. Но действительно ли ситуация так сложна? Давайте выясним, когда налог все же придется платить, как его рассчитать в 2026 году и можно ли оспорить его в суде.
Когда налог платить не нужно: круг близких родственников
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, многие семьи могут избежать налога на доходы при дарении. Категории лиц, освобожденных от налогообложения, определяются Семейным кодексом.
Кто попадает в этот круг?
- Супруги, состоящие в официальном браке.
- Родители и дети, включая усыновителей и усыновленных.
- Бабушки, дедушки и внуки.
- Полноводные и неполноводные братья и сестры.
Важно помнить, что к близким родственникам не относятся тети, дяди или двоюродные братья — подарок от них подлежит налогообложению. Однако ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны освобождены от уплаты налога на любую форму дохода, включая подарки.
Когда налог платить нужно: случаи, когда исключений нет
Если даритель не является близким родственником, одаряемый обязан:
Плательщиком налога является только одаряемый, в то время как даритель никаких обязательств не несет.
Как рассчитать налог в 2026 году: кадастровая стоимость и прогрессивная ставка
Расчет налога не так уж сложен: стоимость квартиры умножается на ставку налога. Однако важно учитывать два нюанса:
Пример: если площадь квартиры составляет 5 000 000 рублей, налог будет рассчитан следующим образом:
- Для первых 2 400 000 рублей налог составит 312 000 рублей.
- Для остальной суммы — 390 000 рублей.
- Итоговая сумма: 702 000 рублей.
Советуем проверять кадастровую стоимость через ЕГРН или другие платформы.
Не забудьте — дарение может стать не только радостью, но и поводом для личной финансовой ответственности. Следуйте нашим советам, чтобы сохранить подарок и не потратить лишние средства.
