Декабрь 2025 года стал знаковым для программы «Семейная ипотека» в России. По информации от ДОМ.РФ, банки выдали 104 тысячи кредитов на сумму 605 миллиардов рублей, что является рекордным показателем с момента запуска программы.
Взрывной рост ипотеки в декабре
По итогам прошлого месяца произошел сильный прирост выдачи кредитов на жилье. Общая цифра составила 161 тысяча кредитов, что на 53% больше, чем в ноябре. Суммарный объем жилищных займов в декабре достиг около 808 миллиардов рублей, увеличившись за месяц на 61%. Это наивысшие показатели по числу сделок за последние полтора года и рекорд по объемам кредитования с октября 2023 года.
Драйверы роста: государственная поддержка
Основным движущим фактором в росте спроса на кредиты стали программы с государственной поддержкой. В частности, программа «Семейная ипотека» проявила свою эффективность, получив 104 тысячи выданных кредитов (+70% в месячном выражении). Доля семейной ипотеки в общем объеме кредитования составила впечатляющие 75%.
По мнению экспертов ДОМ.РФ, два основных аспекта способствовали такому росту:
Итоги 2025 года: неоднозначность рынка
Динамика ипотечного рынка за весь 2025 год показала свои противоречия: общий объем выданных кредитов составил почти 1 миллион (26% роста по сравнению с 2024 годом) на сумму 4,4 триллиона рублей (+9%). Льготные программы остались стабильными, в то время как рынок коммерческой ипотеки испытал значительное сокращение.
Согласно прогнозам экспертов, после рекордного декабрьского всплеска ожидается замедление темпов выдачи кредитов в начале 2026 года. Многие заемщики стремятся воспользоваться льготными условиями, прежде чем вступят в силу новые правила. При этом традиционно в начале года наблюдается снижение активности на рынке жилья.
К тому же, с 1 января 2026 года условия государственной поддержки изменяются, что повысит стоимость кредитования для банков. Все это предполагает, что рынок ипотеки войдет в период стабилизации, и темпы его роста будут более умеренными.
