С начала 2025 года система дарения недвижимости в России претерпела значительные изменения, которые могут оказаться дорогими для граждан. Давайте разберемся, что изменилось и как это отразится на тех, кто планирует подарить квартиру или дом своим близким.
Что изменилось в правилах дарения?
Представим ситуацию: бабушка решает подарить свою квартиру внуку. Раньше эта процедура была довольно простой — достаточно было написать договор, собрать документы и обратиться в МФЦ или Росреестр. Основные расходы не превышали 2000 рублей на госпошлину. Однако с 1 января 2025 года вступили в силу новые правила: теперь все договоры дарения должны заверяться нотариусом, даже если речь идет о близких родственниках.
Эта инициатива направлена на защиту граждан от мошеннических схем, но на практике она резко увеличила финансовые затраты. Процедура подписания подарка из недорогой и доступной превратилась в бюрократически сложную и затратную.
Судебная практика и новые правила
Пока судебная практика только начинает формироваться, но уже можно выделить несколько аспектов:
- Недействительность договора: Договор без нотариального заверения будет считаться ничтожным, и регистрация не пройдет.
- Проблемы с кадастровой стоимостью: Нотариальный тариф зависит от кадастровой стоимости, которая часто завышена. Если это так, ее можно оспорить в суде.
- Ответственность нотариуса: Нотариус обязан тщательно проверять документы. В случае ошибки, его ответственность может быть финансовой.
Как действовать в новых реалиях?
С новыми правилами важно следовать нескольким шагам:
Стоит отметить, что дарение недвижимости теперь стало значительно дороже. Если раньше оно стоило 2000 рублей, то теперь сумма может достигать до 40 000 рублей. Это стало серьезным барьером для многих семей.
Каждый, кто планирует дарить недвижимость, должен хорошо подумать о новых условиях и рассмотреть возможные альтернативы, такие как завещание или купля-продажа, чтобы избежать ненужных расходов.
